dzierżawa pod farmę, dzierżawa fotowoltaika, dzierżawa OZE, grunt pod fotowoltaikę, OZE, Dzierżawa magazynu energii, Umowa dzierżawy magazynu, Dzierżawa pod magazyn energii, Bezpieczna umowa dzierżawy magazynu energii, Jak zabezpieczyć umowę pod magazyn energii, umowa dzierżawy, jak wydzierżawić działkę, co powinno być w umowie dzierżawy, rozwiązanie umowy dzierżawy, odstąpienie od umowy dzierżawy, analiza umowy dzierżawy, bezpieczna umowa dzierżawy, zwiększenie czynszu dzierżawnego, waloryzacja czynszu, inwestycje OZE, koncesje oze, koncesje URE, kancelaria prawna koncesje, zabezpieczenie umowy dzierżawy, kaucja w umowie dzierżawy, kaucja na usunięcie farmy, koncesje na wytwarzanie energii, prawnik oze, radca prawny oze, kancelaria oze, koncesje powyżej 1 mw, koncesje do 1 mw, kancelaria prawa energetycznego, kancelaria prawa gospodarczego, przyłączenie do sieci, warunki przyłączenia, przyłączenie OSD, odmowa przyłączenia do sieci, odwołanie od odmowy przyłączenia do sieci, odwołanie do URE na odmowę przyłąc
Jak zwiększyć czynsz dzierżawny
kwoty rynkowe wzrosły na przestrzeni ostatnich lat o nawet 300%. Równolegle ceny energii również uległy istotnej zmianie. Standardowym rozwiązaniem jest wprowadzenie do umowy klauzuli waloryzacyjnej o wskaźnik inflacji lub inny podobny. Jeśli taki był, to w większości przypadków nie będzie konieczności kwestionowania umowy. Jeśli jednak strony zapomniały o zabezpieczeniu swoich interesów to w takiej sytuacji z pomocą przychodzi Art. 357(1) kodeksu cywilnego, czyli reguła „Rebus sic stantibus”, zgodnie z którą: „Jeżeli z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby jednej ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu umowy, sąd może po rozważeniu interesów stron, zgodnie z zasadami współżycia społecznego, oznaczyć sposób wykonania zobowiązania, wysokość świadczenia lub nawet orzec o rozwiązaniu umowy. Rozwiązując umowę sąd może w miarę potrzeby orzec o rozliczeniach stron, kierując się zasadami określonymi w zdaniu poprzedzającym.”
TSUE – zwrot prowizji przy wcześniejszej spłacie kredytu
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w wyroku z dnia 17.10.2024 r. (sygn. akt: C-76/22) przesądził, że Bank powinien zwrócić klientowi część prowizji w przypadku wcześniejszego uregulowania zobowiązania. Już wcześniej w wyroku z dnia 9 lutego 2023 r.
Przedawnienie spraw frankowych
W wyroku TSUE z dnia 14 grudnia 2023 r. (sygn. akt: C-28/22), w którym Trybunał orzekł, że „… termin przedawnienia roszczeń tego konsumenta wynikających z nieważności tej umowy rozpoczyna bieg w chwili, w której dowiedział się on lub powinien dowiedzieć się o nieuczciwym charakterze warunku powodującego tę nieważność.”
Termin przekazania próbek paliwa
Zgodnie z Art. 22. Ust. 1. ustawy z dnia 25 sierpnia 2006 r. o systemie monitorowania i kontrolowania jakości paliw: „Inspektor lub upoważniony pracownik Inspekcji Handlowej niezwłocznie przekazują upoważnionemu pracownikowi akredytowanego laboratorium pobrane próbki lub próbki paliw stałych w warunkach uniemożliwiających zmianę jakości paliw lub paliw stałych i ich cech charakterystycznych.” Zastosowana norma zawiera klauzulę niezwłoczności, a zatem termin nieokreślony, którego interpretacja może zawsze budzić kontrowersje oraz niejednoznaczności.
Rozwiązanie umowy dzierżawy
Dotychczasowa analiza umów oferowanych na rynku potwierdza, że wiele z zapisów można uznać za nieważne lub abuzywne (niedozwolone). W korelacji z celem umowy i jej przedmiotem jest to niekiedy wystarczająca przesłanka do unieważnienia umowy dzierżawy i w ten sposób zniweczenia jej skutków prawnych. Zastrzeżeniem jest oczywiści treść umowy, od której zależy możliwość przedterminowego jej wygaszenia.
Kary za brak SENT w Trybunale Konstytucyjnym
W przypadku uznania przez Trybunał Konstytucyjny, że przepis art. 22 ustawy o SENT jest niekonstytucyjny, w zakresie w jakim nie daje możliwości miarkowania kary w zależności od okoliczności sprawy, wówczas nie tylko wpłynie to na orzecznictwo, ale również będzie podstawą do wznowienia zakończonych spraw.
Zmiany w przepisach a opłaty i podatki w umowie dzierżawy
W związku z zawarciem wieloletniej umowy dzierżawy wiąże się niepewność co do prawa jakie będzie stosowane w czasie jej wykonywania, warto możliwie najdokładniej zabezpieczyć się na przyszłe niespodziewane zmiany, w tym potencjalne obowiązki związane z podatkami czy opłatami. Nie ma jednego „złotego środka”, który zniweluje ten problem, ale pewnym rozwiązaniem jest wprowadzenie do umowy z inwestorem zapisu o przykładowej treści: "W
Uchwała pełnego składu SN w sprawach kredytów walutowych
W dniu 25 kwietnia 2024 r. zapadła długo oczekiwana uchwała pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego., sygn. akt: III CZP 25/22, która z dniem podjęcia uzyskała moc zasady prawnej. Nadanie takiej uchwale mocy zasady prawnej powoduje, iż uzyskuje ona formalnie moc wiążącą w obrębie Sądu Najwyższego, co oznacza, iż wiąże wszystkie składy orzekające Sądu Najwyższego, w tym także pełny skład Sądu Najwyższego. W praktyce oznacza to również, że do stanowiska zajętego przez SN będą stosowały się sądy powszechne rozpatrujące sprawy unieważnienia kredytów we frankach szwajcarskich lub euro.
Kary URE za sprawozdania rozstrzygnie Trybunał Konstytucyjny
W najbliższym czasie, w związku z pytaniem prawnym Sądu Apelacyjnego w Warszawie do Trybunału Konstytucyjnego o zgodność przepisów Prawa energetycznego z Konstytucją oraz podobnymi sprawami toczącymi się przed sądami powszechnymi doprowadzą do ujednolicenia praktyki orzeczniczej, a także być może do zmian legislacyjnych, które wydają się być konieczne.
Zasady przeprowadzania kontroli paliw ciekłych
„Kontrolowany, który nie zgadza się z ustaleniami protokołu, może w terminie 14 dni od dnia jego doręczenia przedstawić zastrzeżenia lub wyjaśnienia, wskazując równocześnie stosowne wnioski dowodowe.”. To istotny przepis, którego zignorowanie może nieść dla przedsiębiorcy dalej idące skutki prawne, na etapie pokontrolnym. Okoliczność skutecznego zakwestionowania ustaleń pokontrolnych jest istotnym elementem procedury nie tylko odwoławczej, ale ma wpływ na następcze działania organów wymierzających kary pieniężne wobec koncesjonariusza, u którego stwierdzono nieprawidłowości. Zwrócił uwagę na to m.in. Sąd Okręgowy w Warszaw
TSUE ponownie o zakazie rekompensaty dla banków
TSUE: "... przepisy te stoją na przeszkodzie wykładni sądowej prawa państwa członkowskiego, zgodnie z którą instytucja ta ma prawo żądać od tego konsumenta, poza zwrotem kwot kapitału wypłaconego z tytułu wykonania tej umowy oraz ustawowych odsetek za opóźnienie od dnia wezwania do zapłaty, rekompensaty polegającej na sądowej waloryzacji świadczenia wypłaconego kapitału w przypadku istotnej zmiany siły nabywczej danego pieniądza po wypłaceniu tego kapitału rzeczonemu konsumentowi."